華成不動産(株式会社華成商行)

不動産売買
(買いたい)

安心・安全なお取引をお客様にご提供したいとの願いで創立された華成不動産。

現在でも、その初心を念頭に、お客様に質の高いサービスを提供しております。

入念に物件の調査を行い、ご満足頂ける物件をお客様にご紹介しております。

また、購入の際に発生する税金や法律についての問題も、各業界の専門家と提携しているため、しっかりとサポートさせて頂きます。

大きな買い物における不安や心配等をお客様と話合いを重ね、解決したうえで安心できる不動産購入を実現致します。

ご購入にかかる費用
印紙税	物件価格により200円～100,000円
住宅ローン手数料	住宅ローンを利用する場合、利用する金融機関により定められた手数料が発生します。主な内訳は融資手数料、保証会社手数料、ローン保証料、斡旋手数料、団体信用保険などです。
仲介手数料	(物件価格が400万円以上の場合) (販売価格×３％＋６万円)＋消費税
登記費用	(登録税および司法書士報酬)行政庁が定める評価額により決定されます。
固定資産税・物件維持費など清算金	売主様が支払済、または支払予定のものを日割り計算します。

REASONS FOR BEING CHOSEN

選ばれる理由

Point 1

提携リフォーム業者

リフォーム業者数社提携しております、デザイン・費用考えて選択できます。

Point 2

外国人専用金融機関提携

当社提携金融機関で、永住ビザがなくても、低金利可能。最適な金融機関、納得のいく住宅ローンをご提案させていただきます。

Point 3

住宅ローン審査サポート

多数の住宅ローン通過実績で、外国籍融資条件が詳しいので、低収入・直近転職などのお客様でもスムーズに住宅ローンを通った実績は多数あります。

Point 4

地域密着エリアサポート

相談窓口が充実、お住いのエリアの近くに店舗ではエリア精通した営業担当が、地域に根付いたサポートを行います。

FLOW GUIDE

購入までの流れ

STEP1

希望条件の確認

購入時期・目的・エリア・広さなど希望条件を洗い出し、優先順位を決めていきます。

STEP2

資金計画(住宅ローン提案)

希望条件からおおよその購入価格を調査し、どのくらいの価格帯の物件を購入したらよいか、資金計画を立てます。

STEP3

物件の比較、内覧

気に入った物件が見つかったら、物件の内覧を行います。実際の物件を訪問できる場合もありますし、モデルルームを見学する場合もあります。

STEP4

購入と住宅ローン事前承認

住宅ローンを借り入れる場合、事前審査を受ける必要があります。住宅ローン事前審査では、申請者に返済能力があるかをチェックし、数日から一週間以内に結果が出ることが一般的です。

STEP5

購入申込

事前審査の結果が出たら、仲介する不動産会社や売主のハウスメーカー等に対して購入申し込みを行います。

STEP6

重要事項説明

購入にあたって契約内容や重要事項について、宅地建物取引士から説明を受けます。

STEP7

売買契約の締結

契約内容に間違いがないことがわかったら、売買契約を締結し、手付金を支払います。

STEP8

住宅ローンの本審査・契約

住宅ローンを借り入れる場合、売買契約の後に住宅ローンの本審査を受け、借入の契約を結びます。

本審査を受けるにあたっては、事前審査よりも必要書類が多く、結果が出るまでに日数を要する傾向にあります。

BUSINESS 不動産仲介

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