「言葉が通じない」
「担当者と連絡が取りづらい」
「税金に関して教えて欲しい」
といった外国人オーナー様特有のお悩みに相談できる専門家がいます。
また、１棟アパート・マンションから区分マンション１室まで空室解消や収益改善のご提案を通じて、オーナー様の不動産経営の利益を最大化します。
日本滞在歴の長い外国人スタッフが多数在籍しており、通訳対応・積極的なコミュニケーションで空室対策を行います。
原状回復・リフォーム業者数社と提携しております。デザイン・費用等を考えて選択することができます。
充実したサービスを提供しております。家賃収入をお受け取りいただくだけで、面倒な管理業務はお任せください。
海外オーナー 様 特有な悩みに対して、税金・管理費積立金・リフォーム代などの代理納付を対応でます。
管理の相談
お持ちの物件資料を準備して頂き、当社のアドバイザーは豊富な事例と実績、最新の市場動向をもとにご希望に最適なプランをご提案致します。
管理委託契約
貸主様は管理契約をご決断頂いた段階で管理委託の売買契約を締結して頂きます。媒介契約の形態は、「専属専任・専任・一般」の3つがあり、それぞれの特徴をご理解頂いたうえで、貸主様に最適な契約をお勧め致します。
入居者募集
入居者を募集し、申込者の審査を行います。賃料の支払能力があるか、賃料を滞納するような人柄ではないかなど、慎重に判断し、貸主様に確認してもらってから契約を締結します。
管理開始
入居後に室内で発生したトラブル等に対応致します。
更新・解約
更新の場合は当社にて更新書類を作成し、火災保険を含め更新手続きを致します。
解約の場合は当社にて退去立会を行い、敷金清算・原状回復工事・保証会社解約手続き等対応致します。
